- Woonoppervlakte
- Circa 146 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 229 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1972
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
De woning is enkele jaren geleden uitgebouwd waarbij er een royale woonkeuken is ontstaan. Hier is een luxe keuken gecreëerd in een landelijke stijl en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het royale L-blok is bijna 6 meter lang! Tevens is er een spoeleiland met een (eet)bar voor de snelle boterham of voor een gezellig drankje met familie of vrienden.
Deze ruime hoekwoning (145 m2 woonoppervlakte) ligt centraal in de wijk “Vredenburg” met o.a. de basisschool om de hoek en de waterspeeltuin bijna voor de deur. Ook het middelbaar onderwijs, diverse winkels, de bushalte of de uitvalswegen zijn dichtbij. De rustige ligging aan een pad maakt het geheel af en daarmee de ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
De zonnige achtertuin is heerlijk breed door de hoekligging, er is een royaal terras, grenzend aan de woning en er is een 2e terras met privacy achter in de tuin. Het tuinhuisje is nu ingericht als een Tiny house maar kan ook gebruikt worden als bergruimte. Er is een stenen berging aanwezig voor de fiets ed. Aan de voorzijde is de buitenkeuken met een knusse zithoek en veel privacy. Tevens is hier een extra berging gecreëerd voor o.a. de fiets of geschikt als houtopslag.
Kortom, zeker genoeg te zien en te beleven!
Indeling:
Entree van de woning is in de hal. De hal voorziet je van het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonruimte met aan de voorzijde de eethoek. De zithoek is aan de tuinzijde met aansluitend de royale woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een “Smeg” 6-pits gasfornuis met oven, verder is er een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Tevens is er een spoeleiland met bar waar je heerlijk kunt ontbijten of kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend, hier is een 2e spoelbak en veel kastruimte. De keuken is afgewerkt met een neutrale, donkergrijze tegelvloer. Vanuit de keuken kom je, middels openslaande deuren, op het terras aan de voorzijde waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang naar de achtertuin.
1e verdieping:
De trap brengt je op de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, het 2e toilet en de wastafel met diverse kasten. Er is 1 slaapkamer voorzien van een wastafel en 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Middels de vaste trap kom je op de overloop. Vanuit hier kom je in een royale ruimte met o.a. de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling van de c.v. ketel en hier is ook nog bergruimte. De 4e ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Aan zowel de voor- als de achterzijde van deze verdieping zijn er knieschotten met hierachter bergruimte.
Bijzonderheden:
• Unieke woning met een royale uitbouw (2016), ingericht als woonkeuken;
• De luxe keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien;
• Zowel de voor- als de achtertuin hebben meerdere knusse terrassen met veel privacy;
• Beide verdiepingen en de woonkamer zijn voorzien van laminaatvloeren;
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
• Er zijn 4 ruime slaapkamers en er is veel bergruimte;
• De achtertuin is voorzien van een tuinhuisje en een stenen berging;
• Het geheel ligt nabij alle denkbare voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 229 m²
- Inhoud
- 522 m³
- Externe bergruimte
- 24 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 22-11-2022
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag i28 combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 22-11-2022
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 18-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
Energielabel
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Meetrapport
Vragenlijst Deel B
Plattegronden
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Arnhem
- Totaal aantal inwoners
- 5395 inwoners
- Mannen
- 52%
- Vrouwen
- 48%
Inwoners in Arnhem
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 24%
Huishoudens in Arnhem
- Eenpersoons zonder kinderen
- 45%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 27%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Arnhem
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 22%
- Huishoudens met kinderen
- 28%
Woningen in Arnhem
- Woningen voor 1945
- 0%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 0%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 65%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 27%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Arnhem
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Arnhem
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 195.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Arnhem
- Adressen per km²
- 1643
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Arnhem
Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.
Van Heteren & Actief Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Kuiperstraat 15
Contact met de makelaar verliep goed en voldeed aan onze verwachtingen. We hebben ons droomhuis snel kunnen vinden en konden de vervolgstapp...
-
Kuiperstraat 15
Van het zoeken en vinden van het huis, tot het onderhandelen en regelen van alle benodigde informatie en documenten ging het goed en fijn!
-
rezgar kadir
Zeer betrouwbaar makelaar Zij communiceren heel duidelijk en correct, zij doen wat zij beloven. Zij denken heel overwegend met je mee, Ik he...